Echter, de kredietverlening van de Bank bepaalt op dit punt
Sinds de jaren, het aantal Oostenrijkse echtscheidingen stijgt voortdurend. de juridisch bindende huwelijken van gescheiden opnieuwDus, het aantal echtscheidingen is, procent lager dan in het voorgaande jaar, het totaal aantal echtscheidingen is nog steeds op. Het gaat om een echtscheiding, is een vraag die vaak op de voorgrond: het gebruik van de gemeenschappelijke goederen in de toekomst. Vaak echtscheidingsprocedure vooruit alleen wanneer de echtgenoten zijn overeengekomen. Niet zelden, de verkoop van onroerend goed na een echtscheiding. In Oostenrijk de Oostenrijkse wegvervoer is anders sinds tussen de goederen-staat van de gemeenschap van de opgebouwde winsten, de scheiding van goederen en gemeenschap van goederen.
Als er geen prenup is op zijn plaats, het wettelijk huwelijksvermogensstelsel van scheiding van goederen.
In het geval van een echtscheiding van de activa van de echtelijke Gebruiken, maar de besparingen en de schulden in verband met de burgerlijke besparingen in verbinding, verdeeld. Gebruik van de activa van het Huishouden en onroerend goed tellen, ongeacht of u in de De eigendom van het echtpaar of slechts één van de echtgenoten. Zelden een Partner kan betalen aan de andere, als het gaat om de helft van een gemeenschappelijk eigendom. Vaak komt het tot een gedwongen verkoop, die niet een benadering van de marktwaarde van het pand is bereikt. Met huwelijkse voorwaarden, die kunnen worden tegengegaan, bijvoorbeeld indien is overeengekomen dat de Partner bij echtscheiding behoudt de eigendom en de andere maandelijkse Vergoeding. Een van de echtgenoten, maar heeft al een woning in het huwelijk, dan is de schriftelijk overeengekomen scheiding van goederen zorgt ervoor dat het eigendom blijft bij de scheiding geval, de vorige eigenaar, en er zal geen vergoeding worden betaald. In Oostenrijk, de paren moeten worden op basis van de wet, ten minste een half jaar gescheiden voordat je kunt echtscheiding. Het idee hierachter is om beide echtgenoten voldoende tijd te kunnen maken van het besluit, indien nodig, herzien. De De scheiding begint op het moment, omdat ten minste één van de partners de uitdrukking van de scheiding aanvragen.
Deze datum dient te worden opgegeven in de aanvraag voor echtscheiding.
Het gebruik van de woningen in de scheiding fase besteld, verschilt van individu tot individu. In het Algemeen is de wetgever ervan uitgegaan dat de woning zal worden verdeeld. Een opdracht, zodat een beslissing van de rechtbank over de verdeling, aan een echtgenoot slechts in uitzonderlijke gevallen. Zelfs het feit dat als een echtgenoot is de enige eigenaar van het pand, het is niet genoeg als de toewijzing base. Echter, elk van de echtgenoten kan eisen dat de andere schonk hem een deel of het gehele appartement. Namelijk, als het gaat om onnodige problemen Dit is bijvoorbeeld het geval, indien de aanvrager kan aantonen dat het voor hem het gewone leven samen of op zoek naar vervangende huisvesting is niet zonder significante gevolgen zouden zijn. De gebruikelijke ongemakken, zoals in de Scheiding fase worden verwacht, niet voldoende grond voor een opdracht. Een van de echtgenoten dan Met of alleen, eigenaren moeten vertrekken van de woning op dit moment, in deze omstandigheden op het terrein. Hij kan de vraag van de echtgenoot in de regel, zelfs een vergoeding voor het Gebruik daarvan, gebaseerd op de lokale huurvoorwaarden. Bijvoorbeeld, De echtgenoten afzonderlijk De (Enige)eigendom van of in gezamenlijk eigendom van beide echtgenoten onder echtelijke woning werd overgelaten aan een echtgenoot door wederzijdse overeenkomst voor een van de andere exclusieve gebruik van of door het hof toegewezen aan een van de echtgenoten. De ene echtgenoot moet verlaten van de echtelijke woning, of laat, ook al behoort zij tot hem alleen, of van mede-eigendom, dringt zich meteen de vraag, of en hoe hij een schadevergoeding krijgt, dat het in de echtelijke woning, de overblijvende echtgenoot, kan nu profiteren van alleen de levenden. Twee manieren om de uitgebreide echtgenoot, om een schadevergoeding te verkrijgen: Hetzij door de toerekening van een huurtoeslag in de berekening van de echtelijke ondersteuning of een geïsoleerde vordering. De zachte positie is afhankelijk van de vraag of de in de echtelijke woning, de overblijvende echtgenoot is gerechtigd om het echtelijk ondersteuning of niet.
Er is geen onderhoud nodig, zo een vergoeding kan alleen worden gerealiseerd via een geïsoleerde gebruik van schadevergoeding.
De vergoeding voor het gebruik of de huurtoeslag kan alleen maar komen als alternatief, maar niet tegelijkertijd beschouwd. De juiste technische oplossing voor de woon-voordeel heeft voorrang op een geïsoleerde vordering. Na de echtscheiding, de scheiding verduidelijkt de procedure het recht van gebruik van een gemeenschappelijk goed. De beslissing over wie blijft in de woning, spelen op de leeftijd en de gezondheidstoestand van de echtgenoot is zo veel van een rol als individuele financiële uitgaven in het verleden, bijzondere omstandigheden van het Levensonderhoud, of de nabijheid van de werkplek. Maar bovenal, de wetgever probeert te houden op het Welzijn van de kinderen. In het geval van gezamenlijke verhuur van onroerend goed gebruik van de woningen wordt toegekend bijna altijd in de partij waar de kinderen wonen. Een van de echtgenoten is de enige eigenaar van de goederen, moet in aanmerking worden genomen, de onschendbaarheid van de woning. Alleen bijzondere omstandigheden rechtvaardigen dat de opdracht aan de echtgenoot. Daarnaast is er een aanspraak op financiële compensatie, de enige eigenaar is, ten minste. Meestal is dit in de Vorm van een leaseovereenkomst aan de lokale omstandigheden wordt bereikt dat vereist dat de overblijvende Partner om betalingen te doen. Het gebruik van de woning mag niet meer zijn meegenomen in onderhoud, berekeningen, er is geen recht. De bijkomende kosten en de kosten voor het lenen van tarieven, het gebruik van het pand voor de mede-eigenaars ook ingewikkeld. Die moet opdraaien voor deze kosten, beslissen in de Als een regel, de externe relatie (van derden) en de interne verhouding (in aanvulling op de kosten, zoals elektriciteit of water).
Zo zal contact opnemen met de Bank aan de kredietnemer, terwijl de publieke kosten (zoals belastingen) zijn betaald door de mede-eigenaars.
In de interne verhouding, de kosten zijn over het algemeen betaald door de partij die gebruik maakt van de accommodatie in feite. Als beide echtgenoten willen blijven een eigenaar van onroerend goed, moet in elk geval duidelijk dat de financiering en de administratieve regelingen. De duur van het gemeenschappelijk eigendom is verduidelijkt worden. Want meestal is een dergelijke regeling alleen markeert de Overgang naar het huis te koop, of voor het overschrijven van de respectieve percentage van de Eigendom van de ene aan de andere echtgenoot. Het moet altijd een onafhankelijke deskundige opdracht voor het bepalen van de huidige marktwaarde, zodat het resultaat niet wordt verleend door één van de twee partijen in kwestie. De vergoeding wordt vervolgens betaald meestal of Aandeel van de eigenaar in rekening gebracht. Want deze is uitgebracht, is de echtgenoot van de hoofdelijke aansprakelijkheid, indien de activa van de resterende echtgenoten is voldoende, in de toekomst alleen voor de verplichtingen om te betalen. Er is onenigheid tussen de echtgenoten, of de woning wordt verkocht na de echtscheiding of niet, kan worden verplaatst door een van de echtgenoten, in de klacht, een zogenaamde verdeling van de veiling bij de rechtbank aangevraagd. Echter, kan dit betekenen een hoog risico, omdat vaak het hoogste bod bereikt niet de waarde die is verkregen in het geval van een onderhandse verkoop van onroerend goed.
Conclusie: In het geval van gezamenlijke eigendom van een pand voor een snelle overeenkomst tussen de echtgenoten kan worden aanbevolen.
In het bijzonder, is er een duidelijke financiële en juridische conclusie is voor beide partijen is bijna altijd de beste keuze. U moet helpen bij de verkoop van uw woning nodig hebben, adviseert het huis van goud.
