De duitse advocaten online. De grootste juridische portal.


Onroerend goed lening-vergelijken: Beste rente voor uw eigen woning VERIVOX


Met elke aflossing vermindert het restant van de schuld

Wie droomt van de eigen vier muren, moet u een onroerend goed leningOp Verivox bouwers en kopers van woningen kan het berekenen van hun interesse en vraag een vrijblijvende offerte aan. Onze gerechten experts vinden voor je uit honderden banken en spaarbanken, de individueel meest voordelige real estate leningen en advies, zowel telefonisch als ter plaatse. Een vastgoed krediet wordt meestal uitgereikt als een land charge of hypotheek gewaarborgde leningen op afbetaling. De jaarlijkse rente wordt vastgebonden voor meerdere jaren (geschreven), dat is te zeggen, hij blijft dezelfde. In het geval van de lijfrente leningen, de maandelijks of jaarlijks Tarief (lijfrente) is samengesteld uit rente en aflossing. Het Tarief blijft hetzelfde gedurende de looptijd van de vaste Rente is niet constant. Als een resultaat, het rentedeel van het volgende Tarief en het deel van de aflossing naar beneden gaat. Rente-lock-in, eindigt, een follow-up van de financiering voor het resterende deel van de schuld aan een nieuwe doelgroep van belang. De beveiliging van de Bank ontvangt van de bestelling, met een reden, schuld of hypotheek op het onroerend goed.

De reden van de schuld wordt vermeld op de eerste rang plaats in het kadaster.

Een nadere zekerheid voor de Bank is het feit dat een object is alleen bezwaard om een bepaalde lening-to-value te beperken. Dit is afhankelijk van de Bank zestig procent van de aankoopprijs. De Rest van de koopsom en de aankoopkosten zijn meestal gefinancierd met eigen vermogen en hypothecaire lening en de besparingen van contracten. In het ideale geval, het eigen vermogen moet worden kosten-ongeveer twintig procent van de koopprijs van de woning plus alle bijkomende kosten, d.w.z. ongeveer - procent van het totaal Hoewel worden gefinancierd, in individuele gevallen, honderd procent van de aankoopprijs.

Echter, met elke Euro geleend, de financiële lasten en daarmee het risico te nemen onder de omstandigheden, financieel, is in opkomst.

Vanwege het hogere risico dat de banken met een lager eigen vermogen ratio en een hogere rente te vorderen.

De Bouwer moet een grotere lening, des te duurder de rente

Omgekeerd, elke Euro te betalen voor het geen rente wordt verdiend geld. Vooral de last moet worden geplaatst op het levensonderhoud van de eigenaar en zijn familie. Hoeveel is de kostprijs van de goederen, afhankelijk van de bestaande aandelen. Op de andere, het maximale krediet is beperkt, die maandelijks Tarief kan bieden voor de consument. De budget calculator helpt bij het vergelijken van de inkomsten met de uitgaven, en voor het berekenen van het maandelijkse Tarief. Iedereen die trekt van een Mietsverhältnis in de eigen woning, je moet in gedachten houden dat aan de ene kant de huur wordt geëlimineerd, maar nieuwe komen in aanvulling op de kosten. De Terugbetaling van de calculator berekent vervolgens op basis van de maandelijkse Rentevoet en de gewenste looptijd van de lening kan worden. Voor real estate leningen, de duur van het belang van lock-in is ook belangrijk. Dit zal bepalen voor welke periode de overeengekomen rente geldt. In deze tijd, hij is onveranderlijk, de belasting voor de lener blijft hetzelfde. Alleen met het verstrijken van de overeengekomen vaste rente-periode zal worden onderhandeld. Het nieuwe rentepercentage hoger is dan het origineel, kan de lener een hogere belasting, afhankelijk van hoe hoog is het resterende saldo van de schuld. In de mate dat het is aanbevolen te regelen in een fase van lage rente zo lang mogelijk vast rentepercentage.

Het voordeel van een lange rente fixatie: Na tien jaar van elk onroerend goed lening kan worden beëindigd zonder betaling van een boete en zal worden verplaatst, zelfs als de rente slot wordt nog steeds uitgevoerd.

De rente moet worden gedropt in de tussentijd, bouwers van voordeel. Wanneer de rente stijgt, u kunt de goedkope-gebonden rente. De rente slot is verlopen, u kunt de lener follow-financiering - ofwel als een Rollover bij dezelfde Bank, of een schuldsanering in een van de andere. In beide gevallen, het jaar een bedrag aan rente verschuldigd. Deze mogelijkheid kan gebruik maken van de bouwers om het vinden van een goedkopere aanbieding. Zolang de rente vast is, moet blijven aan de uitroeiing van de snelheidsconstante. De klant wil de lening terug te betalen, sneller of zelfs in een forfaitair bedrag, met inachtneming van een boeterente. Daarom is het voordelig voor het regelen van een speciale terugbetaling recht, en gebruik te maken van, bijvoorbeeld, de teruggaaf inkomstenbelasting of een kleine Erfenis te betalen uit de lening sneller en rente op te slaan. De onroerend goed lening vergelijking let bouwers, in de eerste plaats op de jaarlijkse effectieve rentevoet. Dit omvat niet alleen de rente, maar ook een Kosten evenals de terugbetaling nederzetting. Echter, het verstrekken van de rente zijn niet opgenomen. Deze rente zal niet verschuldigd indien het onroerend goed lening te betalen in één som, maar over enkele maanden zal worden betaald. Voor sommige bouwers, het is de moeite waard, daarom bijzondere aandacht te besteden aan de aanbiedingen die behoren tot twaalf bepaling van rente-vrij maanden. Een verandering van omgeving Nu de financiering van de renovatie met een eenvoudige credit tarieven voor geen reden schuld om. Heeft u een aanbod met een lagere jaarlijkse rente U kan de berekening van de mogelijke besparing in Euro.